Turizmde örnek proji hayata geçti

Alke Turizm, Hillside ve çok sayıda işletmeci, Antalya`nın ünlü sahil şeridi Konyaaltı`nı yeniden yarattı. İşte yeni turizm cenetti...


Alke Turizm cephesinde hareketli günler yaşanıyor... 10 milyon dolar yatırımla Antalya Konyaaltı`nı eşi görülmemiş bir şekilde adeta yeniden kuran şirket, Hillside`ın işleteceği 20 milyon dolarlık otelini ise yakında bitiriyor. `Konyaaltı Projesi`... Bu isim size ilk başta pek anlamlı gelmeyebilir. Fakat iki kelimelik bu önemli proje, Antalya açısından büyük önem taşıyor. Zira bu proje sayesinde neredeyse bir bölge yeniden hayat buluyor. Antalya`yı güzelleştirmenin yanısıra şehrin dışındaki tatil bölgelerine kaçan turisti şehir merkezine çekmeyi de amaçlayan projenin Amerika`daki örnekleri dikkate alınırak gerçekleştirilen projenin, maliyeti ve içeriği göz önüne alındığında Türkiye`de bir örneği yok
Antalya`nın en önemli eğlence merkezlerinden biri olan Aqualand`in de sahibi olan Alke Turizm tarafından gerçekleştirilen projenin toplam maliyeti ise 10 milyon dolar... Mayıs ayında tamamen hizmete girecek projenin ayrıntılarını projenin mimarı ve aynı zamanda Aqualand`in Genel Müdürü Murat Süğlün ile konuştuk...


TÜRKİYE`DE BENZERİ YOK :

Konyaaltı Projesi, Büyükşehir Belediye`si tarafından 1996 yılında ihaleye açılan bir proje. 10 firmanın dosya aldığı ihaleye sadece Alke Turizm girmiş. Gelelim projeye.... Ancak ondan önce Konyaaltı`nı bilmeyenler için buranın kısa bir geçmişi... Konyaaltı, Antalya`nın en uzun sahil şeridinden biri. Fakat bu bölge, bakımsızlık nedeniyle adeta bir çöplük haline gelmiş. Bunda tabii ki yerel halkın burayı daha çok piknik amaçlı olarak kullanması önemli rol oynamış. Sonuçta da Konyaaltı sineklerden dolayı neredeyse denize bile girilemeyecek bir duruma gelmiş. Büyükşehir Belediyesi bu durumun önüne geçebilmek için bir ihale açmaya ve kazanan şirkete toplam 2,3 km uzunluğunda sahil şeridine sahip 400 dönümlük araziyi 10 yıllığına devretmeye karar vermiş. Projeninin geçmişi kısaca böyle....
Alke Turizm`in ihaleyi kazanmasından sonra projenin başına getirilen Murat Süğlün ilk iş olarak projenin yurtdışındaki benzerlerini incelemeye başlamış. Özelikle Amerika`da uzun süren incelemeler yapan Süğlün, Konyaaltı`nı yurtdışındaki benzerleri gibi projelendirmiş. İlk etapta Konyaaltı`nda piknik yapılması yasaklanmış.

Ardından ise ilaçlama ve temizlik çalışmaları başlamış. 2.3 km uzunluğundaki sahil şeridine düz bir yürüyüş ve koşu yolu yapılmış. 400 dönümlük arazinin tamamı yeşillendirilmiş ve bu arazi üzerine fast-food, bar ve mağazaların faaliyet gösterebilmesi için 72 tane dükkan ve spor alanları (tenis, basketbol) ve 3 bin kişilik bir anfi tiyatro inşa edilmiş. Arazi üzerinde uzun yıllardır bakım yapılmayan koruluğa ciddi bir bakım gerçekleştirilmiş ve insanların bu korulukta piknik yapabilmesi için özel piknik alanları yapılmış. Ayrıca yerel halkın park sorununu çözmek için büyük bir otopark ve tüm bu düzeni sağlaması içinse 36 kişilik bir güvenlik ekibi oluşturulmuş.


Tüm bu anlattıklarımız 400 dönümlük arazi üzerinde yapılanlar... Bir de 2.3 km uzunluğundaki sahil kesiminine yapılanlar var... Öncelikle sahil kesidi 14 kesime ayrılmış. Ardından da bunların tümü bağımsız işletmecilere devredilmiş. Bu işletmeciler de buraları plaj ünitesi olarak işletmeye başlamış. Kendi kafeteryalarını oluşturan işletmeciler, kendi ünitelerindeki müşterilerine havludan güneşliğe her tür hizmeti vermeye başlamış. Ayrıca sahile de belli aralıklarda cankurtaran kuleleri ve plaj voleybolu üniteleri yerleştirilmiş. Konyaaltı Projesi`nin mayıs ayında herşeyiyle tamamlanması hedefleniyor. Aslında proje tam olarak bitmese, birçok ünite uzun bir süredir hizmet veriyor. Örneğin 14 plaj ünitesinin 12`si işletmeye açılmış durumda. Konyaaltı`na gelenler bu ünitelerden yararlanabiliyorlar. Ayrıca özel oluşturulan piknik alanları da uzun bir süredir piknik sevenlerin hizmetine açılmış durumda. Zira haftasonları ortalama 5 bin kişi piknik yapmaya Konyaaltına geliyor. Mayıs sonuna kadar ise yeşillendirme tam olarak tamamlanacak ve 72 dükkan işletmecilere devredilecek. Bu arada bir not: Aslında bu projenin çok daha önce tamamlanması gerekiyordu. Fakat Büyükşehir Belediyesi`ndeki yönetim değişikliği sonucu ortaya çıkan anlaşmazlık projenin bir yıldan uzun bir süre durdurulmasına neden olmuş.


OTELİ HILLSIDE İŞLETECEK :

Tüm bunlardan sonra aklınıza Alke Turizm`den neden böyle bir yatırımın altına imza attığı ve projeden nasıl para kazanacağı soruları gelmiş olabilir? Tüm bu soruların cevabını Süğlün`den alalım: Doğruyu söylemek gerekirse 10 milyon dolar para harcadığımız bu projeden para kazanmak gibi bir beklentimiz yok. Zira yapmış olduğumuz anlaşmaya göre kira ve otopark gelirleriyle ilk 5 yıl gerçekleştireceğimiz ciorunun yüzde 10`unu, ikinci 5 yıl ise yüzde 20`sini Büyükşehir`e vereceğiz. Peki bu proje için neden bu kadar para harcadık? Bunun iki nedeni var. Birincisi bu proje Antalya için çok önemli. Tamamlandığında Türkiye`de eşi olmayan bir tesisi Antalya`ya kazandırmış olacağız.. Böylelikle şehir dışına kaçan turistin bir kısımını da şehir merkezine çekmiş olacağız. Bu bir bakıma Antalyalı olan şirket ortaklarımızın da manevi bir görevi. İkinci önemli neden ise yakında hizmete açacağımız 5 yıldızlı otelin bu arazinin hemen önünde olması. Otelin daha da değerlenmesi için çevresinin güzel olması gerekiyor... İşte bu proje bunu gerçekleştirecek...

Yazının bu bölümünde biraz da Süğlün`ün söz ettiği Alke`nin bir diğer önemli projesi olan 5 yıldızlı otel inşasına değinelim.. Alke Turizm, uzun bir süredir Aquland`i yapmış olduğu arazinin hemen arkasına 5 yıldızlı bir otel inşası gerçekleştiriyor. Kriz nedeniyle bir süre ara verilen otel inşasına geçen yıldan itibaren tekrar başlanıldı. Ünlü mimar Eren Talu tarafından yapılan otelin biri kral dairesi, 3`ü süit olmak üzere toplam 293 odası , 650 de yatağı bulunuyor. 20 milyon dolar yatırımla gerçekleşen otelin şu an kaba inşaatı, elektrik ve mekanik tesisatı bitmiş durumda. Şu sıralar hızla iç dekorasyon, sıva ve boya çalışmaları devam ediyor. Otelin Antalya`nın en iyi oteli olması için hiçbir fedekarlıktan kaçınmadıklarını belirten Süğlün, bu hedeflerine bağlı olarak ekim ayında inşaatı bitecek otelin işletmesini ise Alarko Grubu`na bağlı Hillside`a verdiklerini söylüyor.


180 BİN KİŞİ ZİYARET EDİYOR:

*ALKE Turizm`e ait iki Aqualand bulunuyor. Bunlardan ilki 1996 yılında açılan Aqualand. Yıllık ortalama 180 bin kişinin ziyaret ettiği Aquland`in toplam yatırım maliyeti 5 milyon dolar.

*ŞİRKETİN ikinci Aquland`i ise 1998`in sonunda Adana`da 70 bin metrekare arazi üzerinde açıldı. Büyükşehir Belediyesi arazisi üzerine 4,6 milyon dolar yatırımla yap-işlet-devret modeliyle kurulan Aquland şu an Antalya kadar ilgi görmese de her geçen gün yerel halkın ilgisini çekiyor.

*ALKE`nin şu an yeni bir Aquland yapmak gibi bir projesi bulunmuyor. Fakat şirket, danışman ve müteahhit olarak Türkiye`nin farklı bölgelerinde Aqualand benzeri projeler yapmak için çeşitli firmalarla görüşme halinde...