Bal: Toki 54 Milyar Dolarlık Kar Elde Etti

İstanbul-Halkalı`Da, Hasılat Paylaşımı Ve Müşteri Finansmanına Dayalı Proje Kapsamında, Toplam 2 Bin 740 Konut Yaptırılacak -İhaleyi, En Yüksek Teklifi Veren Eltes-Sutek-Özer Ortak Girişimi Kazandı -Bu Proje, Sosyal Donatılar Dahil Olmak Üzere Toki`Ye Toplam 97 Milyar Dolarlık Bir Getiri Sağlamıştır -Toki, 54 Milyar Dolarlık Kar Elde Etti -Müşteri Finansmanına Dayalı Bir Diğer Projeyi İse Bir Hafta 10 Gün İçerisinde Açıklayacağız


ANKARA (A.A) - 27.11.2000 - Devlet Bakanı Faruk Bal, İstanbul-Halkalı`da Hasılat Paylaşımı ve Müşteri Finansmanına Dayalı Konut Üretimi Projesi ile 2 bin 740 konut yaptırılacağını bildirdi. Devlet Bakanı Faruk Bal, Toplu Konut İdaresi`nde (TOKİ) düzenlediği basın toplantısında, söz konusu projeyle ilgili bilgi verdi. İstanbul-Halkalı`da gerçekleştirilecek proje ile ilgili ihalenin geçen hafta yapıldığını ve ihaleyi en yüksek teklifi veren Eltes-Sutek-Özer ortak girişim grubunun kazandığını belirten Bal, söz konusu konsorsiyumun toplam 1 milyon metrekarelik bir alanın, 268 bin 680 metrekaresi üzerinde, halkalı-2000 konutlarının yapımını gerçekleştireceğini bildirdi. Bu proje için 36 firmanın ihale dosyası aldığını, 4 firmanın teklif verdiğini ve yapılan ilk değerlendirme sonunda da birinci gelen firmanın 57 milyon 500 bin dolar teklif verdiğini belirten Bal, ikinci gelen firmanın 57 milyon dolar, üçüncü gelen firmanın 48 milyon dolar, 4. gelen firmanın da 27 milyon dolar tutarında teklif verdiklerini bildirdi.


TOKİ tarafından birinci gelen firma ile yapılan pazarlık sonunda, bu teklifin 75 milyon dolara çıkartıldığını ve sosyal donatı olarak bir ilkokul, iki anaokulu, ticaret merkezleri, spor tesisleri, değer ıslahı ve arıtma tesislerini de bu firmanının yapmayı kabul ettiğini anlatan Bakan Bal sosyal donatıların toplam maliyetinin ise 22 milyon dolar olduğunu bildirdi. Bu model ile yapılan ihale sonunda TOKİ`ye konutlar için 75 milyon dolar, sosyal donatılar içinde 22 milyon dolar olmak üzere toplam 97 milyon dolarlık bir getiri sağlandığını bildiren Bal, bunun karşılığında ise yönetim planı ile mahal planı gösterilmek, konut adedi ve kalitesi TOKİ tarafından kontrol edilmek suretiyle inşaat yapılacak arsanın sözkonusu firmaya verildiğini anlattı. Bu konutların yapımlı için kullanılacak arsanın bedelinin Mayıs ayında verilen ekspertiz raporuda 43 milyon dolar olarak bildirildiğini belirten Bal, dolayısı ile 54 milyon dolar TOKİ lehine gelir elde edilmiş bulunmaktadır dedi. Bu konutların tünel kalıp söstemi ile yapılacağını ve söz konusu arsanın mütahitlere teslim edilerek satılıp parasının getirilmesi esası güdülmediğini de anlatan Bal, satış bedellerinin tümünün TOKİ adına açılan bir hesapda birikeceğini ve TOKİ`nin kontrlünde olacağını kaydetti. Bal, şöyle dedi:


TOKİ, bu satış bedelinden kendisine isabet eden 75 milyon doları 4 yıllık bir zaman dilimi içerisinde üçer aylık periyotlarla muhasebesine alacaktır. Diğer taraftan mütteahite isabet eden kısmı ise müteahhit inşaatı belirli aşamalardan geçirdikten sonra hak edişen göre verecektir. Yani bu sisteme göre buradan konut olacak olan değerli tasarruf sahiplerinin yatırmış olduğu para TOKİ`nin garantisinde, taahhüdünde ve inşaat yürüdükçe müteahhide verilecektir. Bu inşaat sektörümüzdeki güven duygusunun bu sistem içinde değerlendirilmesini ortaya koyan bir uygulamadır. Söz konusu konutların toplamının 250 milyon dolara satılmasının planlandığını anlatan Bakan Bal, bu rakamın üstünde bir fiyata satılması halinde, fazla yatırılan kısımın tümünün firmanın karı olarak değerlendirilmeyeceğini, bu fazla kısmın yüzde 35`ini TOKİ`nin olacağını bildirdi. Bakan Bal, Halkalı 2000 konutlarının yapımı sırasında uyulması gereken asgari şartların idare tarafından belirleneceğini, hedef kitle, konut tipi, konut mahal malzeme listeleri ve konut satış bedellerinin ise sözkonusu firma tarafından belirleneceğinikaydetti. Bal, sözkonusu firmanının altyapı ve sosyal donatıları da dikkate alarak toplam hasılat tutarını da kendisinin belirleyeceğini bildirdi.


MÜŞTERİ FİNANSMANI PROJESİ;

Müşteri Finansmanına Dayalı konut projesi adı altında bir diğer proje daha hazırladıklarını anlatan Bakan Bal, bu projeyi ise bir hafta-10 gün içerisinde düzenleyeceği bir toplantı ile açıklayacağını kaydetti. Maliye Bakanı ile imzalamayı umduğu kamu arazilerinin inşaat yapımı için TOKİ`ye veya Arsa Ofisi`ne devredilmesi ile bu arazilerin altyapılarının da, Hasılat paylaşımı projesinden elde edilecek kaynak ile yapılacağını belirten Bakan Bal, bu projeyle dar gelirli vatandaşların uygun, taksitlerle konut edinmelerinin sağlanacağını bildirdi. Bakan Bal bu arada, TOKİ`nin 16 yıllık süre içerisinde toplam bir milyon 140 bin konutun yapımına finansman desteği sağladığını bildirdi. Geçen yıldan bu yana bekleyen hak ediş tutarının ise 111.5 trilyon lira olduğunu belirten Bal, TOKİ`nin bu yılki bütçesinin ise 48 trilyon lira olmasına dikkati çekti.