Osmanlı GMYO Genel Müdürü Dağlı: GYO`lar büyük gelişme gösterecek

Yatırımların sürdürülmesi ve şirket gelişimlerinin sağlıklı bir biçimde devam etmesinin her şeyden önce ekonomik istikrara ve gelişmeye bağlı olduğunu; istikrarın sağlanması ve enflasyonun düşürülmesi halinde tüm yatırımlar ve yatırımcılar için uygun bir zemin hazırlanacağını belirten Osmanlı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ Genel Müdürü Erdoğan Dağlı, bu şartlarda sektördeki yerini almış bulunan GYO`ların büyük gelişme göstereceğini söyledi. Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının henüz kısa bir geçmişe sahip olmakla birlikte sektörde ağırlıklarını hissettirmeye başladıklarına dikkat çeken Dağlı, Bu firmaların yaptıkları yatırımların ve faaliyetlerinin uzun vadeli olduğu, sonuçlarının ve şirket performanslarının uzun vadeli bir perspektif içerisinde değerlendirilmesi gerektiği dikkate alındığında, gelinen noktanın önemli olduğu görüşündeyim. Unutmamak gerekir ki, son 3-4 yıldır içinde bulunulan ekonomik koşullar; şirketlerde büyümek, genişlemek ve kâr etmek konusunda pek de olumlu bir ortam yaratmamıştır. Buna karşın, sürdürülen çalışmalar ve yatırımlar dondurulmamış ve sektörün portföy değeri 31.12.2000 itibariyle 810 milyon dolara ulaşmıştır dedi.

2000 yılında önemli adımlar atıldı

Osmanlı GYO`nun 2000 yılında portföyünü büyüterek ve çeşitlendirerek önemli adımlar attığını; Antalya`da ofis, çarşı ve sinemalardan oluşan Antalya 2000 Plaza İş Merkezi`nin yüzde 58 hissesini satın alarak portföyüne eklediğini söyleyen Dağlı, buradaki ofis ve çarşı bölümlerinin kiraya verilerek değerlendirildiğini belirtti.

100 milyon dolarlık proje

İstanbul-Maslak`ta 44 bin 121 metrekarelik bir arsa satın alındığını; kuruluşundan itibaren portföyüne hazır, bitmiş gayrimenkulleri alan Osmanlı GYO`nun ilk proje çalışmasını bu arsa üzerinde oluşturacağına değinen Dağlı; 100 milyon dolarlık bu projenin şirket portföyüne ve kârlılığına büyük katkı sağlayacağını, proje çalışmasına ise bu yıl içinde başlamanın planlandığını söyledi.

2000 yılı kârında yüzde 1600 artış

Şirket portföyündeki gayrimenkuller ve aktifindeki likit kıymetleri değerleme ve bunların getirileri ile sektördeki olumsuz koşullara rağmen başarılı bir yıl geçirdiklerini vurgulayan Dağlı, 2000 yılı faaliyetleri sonucu 4.692.4 milyar TL. kâr sağlandığını, bu rakamın şirketin 1999 yılı kârı olan 275.8 milyara göre yüzde 1600`lük bir artışı ifade ettiğini belirtti.

2000 yılı içinde yapılan yatırımlarla; 1999 yılında 7.381 milyar TL. olan net aktif değerlerinin yüzde 356 oranında artarak 33.512 milyar TL`ye yükseldiğine dikkat çeken Dağlı, İstanbul Maslak Projesi`nde bölgenin ihtiyaçlarının tespit edilerek doğru bir konsept oluşturmak ve şirkete gelir getirici doğru bir yatırım yapmak istiyoruz dedi.

Gayrimenkul yatırımlarının uzun vadeli planlamayı gerektiren sosyal, demografik, ekonomik tüm unsurların gelişmelerini dikkate alarak doğru kararlar verilmesini gerektiren uzun vadeli yatırımlar olduğunu belirten Dağlı, bu çerçevede kısa vadeli hedefler ve değişimlerden çok, projeksiyonların uzun vadeli olarak planlanması gerektiğini söyledi.

Kısa vadede şirkete gelir getirecek fırsatları değerlendirebilecek bir yapı içerisinde olmakla birlikte; esas itibariyle birkaç yıl sürebilecek, ancak portföylerini büyütecek ve çeşitlendirecek projelere yatırım yapmalarının ana hedeflerini oluşturduğuna değinen Dağlı, sözlerini şöyle sürdürdü: Osmanlı GYO, içinde bulunduğu sektörde, iyi yönetilen, yatırımcısına piyasa koşullarında iyi ve sürdürülebilir bir getiri sağlayabilen, portföyünü büyütüp çeşitlendirerek riski en aza indirmeyi hedefleyen, kendi alanında uzmanlaşmış bir şirket olarak büyüyecek ve gelişecektir.

Osmanlı GYO`nun net aktif değeri ve kâr artışı

1999 net aktif değer 7.381 milyar TL.

2000 net aktif değer 33.512 milyar TL.

Net aktif değer artışı %356

1999 net kâr 275.8 milyar TL.

2000 net kâr 4.692.4 milyar TL.

Kâr artış oranı %1600