40 milyon dolarlık arsa, kavga çıkardı

İstanbul Eminönü uzun yıllar Türkiye’nin toptan gıda merkezi oldu 1985 sonrası Haliç kıyısını temizleme projesi kapsamında önce meyve ve sebze hali Bayrampaşa’daki yeni komplekse taşındı. Peşinden de gıda toptançıları Rami Kışlası’nın içindeki geçici yerlerinde iş başı yaptılar. Projeye göre gıda toptancıları bir süre sonra hale komşu olarak yapılacak Mega Çenter adı altındaki dev komplekse taşınacaklardı. Bu amaçla 1977 yılında bir kooperatif de kurulmuştu. Şimdi inşaatlar büyük oranda tamamlandı. Hatta bir kısım gıda toptancısı Mega Center’a taşınarak faaliyete başladı. Ancak bir süredir Rami’deki gıda toptancılarının kurduğu İstanbul Gıda Toptancıları ve Depocuları Derneği (İGTOD) ile Mega Center Kooperatifi yönetimi arasında büyük bir kavga yaşanıyor.

Kavganın nedeni ise kooperatife ait Mega Center’in bitişiğindeki Çanak adı verilen aras. Arsa 160 dönüm büyüklüğünde. Otoyola cephesi var. Yani çok değerli bir konuma sahip.

Bu arsa Mega Center Kooperatifi yöneticileri tarafından Tepe İnşaat’a satılmak isteniyor. Kavganın taraflarından İGTOD üyeleri ise arsayı Mega Center Kooperatifi yönetiminden daha farklı bir yöntemle değerlendirmek istiyor. İGTOD Yönetim Kurulu Başkanı Günay Kotil’e göre Rami esnafı kooperatif yönetimi tarafından
kandırıldı.

Kooperatifte değişiklik

Kotil bu konudaki iddialarının bugünden değişmediğini belirterek şöyle konuşuyor:

“Ali Zafer Taciroğlu’nun Mega Center Kooperatifi’de yönetime gelmesinden sonra kooperatifte değişiklikler oldu. Dışardan üye alındı. Taciroğlu A ve C bloklarını yaptı ve buradaki dükkanların birçoğunu dışardan insanlara sattı. 2001 senesine geldik. Kooperatif’in gerçek üyelerinin ödediği paraların karşılığında tasarruf olmadığını görüyoruz. Rami esnafını mağdur duruma düşürdüler. A ve C bloklarını yapmak için Garanti ve Halk Bankası’ndan kredi aldılar. Daha sonrada bu bankaların paralarını geri ödeyemediler. Bankalar da Mega Center’ın arazilerine haciz koydu. 647 dönümlük araziden bugün kooperatifin elinde 160 dönüm bir yer kaldı. Şimdi de bunu Tepe Grubu’na satacaklar.”

Mahkemelik olacaklar

Kotil’e göre Rami esnafı, Çanak adı verilen 160 dönümlük arazinin Tepe Grubu’na satılmasından büyük endişe duyuyor. İGTOD yönetimi bu satış işlemlerinin gerçekleşmesi dahilinde de kooperatifi mahkemeye verecek. Kotil “Bugüne kadar bizden topladıkları paraları geri almak için hukuki yoldan haklarımızı arayacağız” diyor.

Kotil iddialarının doğruluğunu ispat için her türlü yüzleşmeye hazır olduğunu belirtirken Kooperatif Başkanı Taciroğlu söylenenleri yalanlıyor. Taciroğlu bu konuda “yönetimimizi yıpratmak için bu lafları çıkartıyorlar. Böyle bir şey yok. Ne bankalar el koydu ne de esnafa dükkan verememe gibi olayımız var” diyor.

Rami satılacak

Bir taraftan İGTOD yönetiminin iddialarını cevaplayan kooperatif yönetimi diğer taraftan da karşı iddialar öne sürüyor. Kooperatif Genel Müdürü Hikmet Ahi İGTOD yöneticilerinin halen faaliyetin devam ettiği rami Kışlası’nı almak istedikleri için Mega Center Kooperatif yönetimini kötülediklerini söylüyor. Ahi bu konuda şöyle konuşuyor:

“Evet bankalardan 32 milyon dolar kredi alındı. Ama bunlar A ve C bloklarındaki dükkanların satışı ile ödendi. Tepe Grubu’na çanak adı verilen araziyi satmak zorundayız. Çünkü artık inşaatlara devam edecek gücümüz yok. Kasım krizinden sonra bütün inşaatlarımız durdu. Ama bu işin içinde asıl başka bir iş var. Eyüp Belediyesi paraya sıkıştı ve rami Kışlası’nı satacak. İGTOD yönetimi de burayı almak istiyor. Bu nedenle de kooperatiften parayı alıp burayı almayı düşünüyorlar. Ama bu mümkün değil. Çünkü Mega Center’a bugüne kadar 100 milyon dolarlık yatırım yapıldı. Şimdi Rami esnafı buradan vazgeçip Rami’de mi kalacak?”

Tarafların karşılıklı suçlamalarına neden olan arazi için Tepe grubu’nun ciddi projeleri var.

Tepe Çanak’a otel yapacak

Mega Center Kooperatifi ‘Çanak’ isimli araziyi Tepe Grubu’na satmak istiyor. Tepe bu arazi için 40 milyon dolar veriyor. Hikmet Ahi, Kooperatif yönetiminin talebinin biraz daha yüksek olduğunu belirtiyor ancak uygun bir noktada da uzlaştıklarının altını çiziyor. Ahi satış işlemleri yapıldıktan sonra Tepe’nin Çanak arazisindeki projelerini şöyle özetliyor: “Bayrampaşa Otogarı’na da komşu olan arazi de alışveriş merkezi, otomotiv merkezi, hipermarket, zincir mağazalar, yiyecek-içecek alana, restoran, bar, cafe 3 yıldızlı otel, dinlenme ve eğlenme merkezleri yapacak. Tepe Grubu yaptığı bir inşaatları da kendisi işletecek.”